AHP Tourism Monitors: 2018 reflete abrandamento da taxa de ocupação com assimetrias nos vários destinos

De acordo com os AHP Tourism Monitors, ferramenta exclusiva de recolha de dados da Hotelaria nacional trabalhados mensalmente pela AHP – Associação da Hotelaria de Portugal, no mês de dezembro de 2018 a “taxa de ocupação foi de 46%, enquanto o ARR e RevPar se fixaram nos 79 euros e 36 euros, respetivamente”.

Operação hoteleira:

A TO (taxa de ocupação) quarto a nível nacional fixou-se nos 46% (menos 1,1 p.p.), com uma variação negativa nas categorias 5 a 3 estrelas e sem registo de variação nas 2 estrelas. Lisboa (62%), Madeira (57%) e Grande Porto (52%) foram os destinos turísticos com a taxa de ocupação mais elevada.

O ARR ( Preço médio por quarto ocupado) cresceu 3%, no mês de dezembro de 2018, fixando-se nos 79 euros. Neste indicador, a destacar também uma ligeira quebra na categoria 5 estrelas, onde a variação foi de menos 0,1% face a igual período do ano anterior.

O RevPar (Preço médio por quarto disponível) fixou-se nos 36 euros, mais 0,2% face ao período homólogo. Os destinos turísticos com o RevPar mais elevado foram Lisboa (60 euros), Madeira (45 euros) e Grande Porto (40 euros).

Resumo da análise detalhada de janeiro a dezembro de 2018

Nota: a análise detalhada ao ano de 2018 será apresentada, no dia 14 de março, no decorrer da BTL 2019.

Na análise de janeiro a dezembro de 2018 a taxa de ocupação quarto na hotelaria nacional foi de 70%, menos 1,3 p.p. face ao período homólogo.

Os destinos turísticos com a taxa de ocupação quarto mais elevada foram Lisboa (81%), Madeira (80%) e Grande Porto (75%). Em termos de variação, as melhores performances foram Alentejo (3,4 p.p.), Beiras (3,3 p.p.) e Viseu (2,4 p.p.) tendo a Hotelaria de Leiria/Fátima/Templários (-7,8 p.p.); Madeira (-2,9 p.p.) e Estoril/Sintra (-2,5 p.p.) registado o pior comportamento homólogo neste indicador.

O ARR foi de 95 euros, no acumulado de janeiro a dezembro de 2018, mais 7% do que em 2017. O RevPar foi de 66 euros no período de janeiro a dezembro de 2018, mais 5% do que em 2017.

De janeiro a dezembro de 2018, a receita média mensal por turista no hotel (GMTH) atingiu o montante de 132 euros, mais 5% do que em 2017. A estada média, no período de janeiro a dezembro de 2018, foi de 1,95 dias, menos 1% do que no período homólogo anterior.

Cristina Siza Vieira, da AHP, comenta “o abrandamento da TO a nível nacional foi constante ao longo de 2018, mas com assimetrias nos vários destinos turísticos. Assistimos a um crescimento dos destinos Alentejo, Centro e Norte; Lisboa teve ligeiras oscilações ao longo do ano, mas manteve a taxa de ocupação; Algarve, Madeira e Açores registaram uma quebra neste indicador, em razão de vários fatores que fomos sinalizando, como as falências de companhias aéreas, a quebra do mercado britânico, no caso do Algarve e da Madeira, ou o aumento da oferta de outras formas de alojamento, especialmente no caso dos Açores. Ainda assim, quer o ARR quer o GMTH (receita média mensal por turista no hotel) registaram subidas homólogas. Um dado importante foi a subida expressiva de dormidas nacionais no Centro (mais 6 p.p., representando já 54% do total de dormidas) e no Algarve (mais 3 p.p., representando 28% das dormidas). Performance interessante do mercado brasileiro, que no Norte e no Centro passou a 3º mercado emissor internacional de dormidas, e do americano (que cresceu em todos os destinos exceto Algarve e Madeira, onde não tem expressão). Em contraponto, todos os mercados europeus registaram um decréscimo nas dormidas e nos hóspedes”.

Destinos Turísticos em dezembro de 2018

Nota: todos os valores indicados referem-se a variações relativas entre os períodos homólogos (dezembro 2018 e dezembro 2017), de acordo com as definições dos destinos turísticos constantes no Hotel Monitor. Os valores e variações da informação estatística são arredondados à décima.

Minho

Em dezembro de 2018, a taxa de ocupação quarto foi de 40%, revelando uma quebra de 1,5 p.p. face ao período homólogo. O ARR foi de 75 euros e o RevPar cresceu 12%.

Grande Porto

Durante o mês de dezembro de 2018, o RevPar apresentou uma variação negativa de 7% e o ARR fixou-se nos 77 euros. A taxa de ocupação quarto foi de 52%, menos 3 p.p. do que em dezembro de 2017.

Beiras

Durante o mês de dezembro de 2018, o destino turístico Beiras apresentou variações positivas de 0,8 p.p. na taxa de ocupação quarto, fixando-se nos 46%, e 7% no RevPar face ao período homólogo. O ARR foi de 77 euros.

Coimbra

Em dezembro de 2018, as unidades hoteleiras de Coimbra apresentaram uma taxa de ocupação quarto de 44%, o que representa um aumento de 2,1 p.p. face ao período homólogo. Destaque ainda para o ARR que se fixou nos 60 euros e o RevPar que subiu 11%.

Viseu

Em dezembro de 2018, a taxa de ocupação quarto foi de 33%, revelando uma quebra de 0,9 p.p. face a dezembro de 2017. O ARR foi de 63 euros.

Oeste

Em dezembro de 2018 a taxa de ocupação quarto foi de 33%, evidenciando uma quebra de 2,3 p.p. face a dezembro de 2017. No mesmo período, o ARR desceu 3%, enquanto o RevPar foi de 24 euros.

Leiria/Fátima/Templários

No mês de dezembro de 2018 destaque neste destino para a quebra da taxa de ocupação quarto em 3,9 p.p., face ao período homólogo, ficando nos 25%. O ARR foi de 59 euros, mais 0,1% do que em dezembro de 2017, e o RevPar desceu 13%.

Estoril/Sintra

Durante o mês de dezembro de 2018, a hotelaria do destino Estoril/Sintra apresenta variações negativas de 1,7 p.p. na taxa de ocupação quarto, fixada em 39%, e 1% no RevPar. O ARR atingiu os  68 euros.

Lisboa

No mês de dezembro de 2018, o destino turístico Lisboa registou uma taxa de ocupação quarto de 62%, revelando uma subida de 2,4 p.p. face a dezembro de 2017.

Em termos de RevPar, o valor de dezembro de 2018 cifrou-se em 60 euros. Verifica-se ainda um aumento de 4% no ARR.

Costa Azul

As unidades hoteleiras deste destino apresentam, no mês de dezembro, um ARR de 59 euros, menos 1% do que no período homólogo anterior.

A taxa de ocupação quarto foi de 39%, mais 5,7 p.p., e o RevPar aumentou 16%.

Alentejo

Os hotéis deste destino apresentaram no mês de dezembro uma taxa de ocupação quarto de 45%, menos 0,6 p.p., e um RevPar de 31 euros.

O ARR evidenciou uma quebra de 3% face ao período homólogo anterior.

Algarve

Em dezembro de 2018, a taxa de ocupação quarto no Algarve foi de 31%, mais 0,3 p.p. face ao mês homólogo de 2017.

A taxa de ocupação quarto, quando comparada por zonas, foi superior no Algarve Sotavento (39%), face ao Algarve Barlavento (27%) e ao Algarve Centro (31%).

O preço médio por quarto ocupado foi, em dezembro de 2018, de 50 euros e o RevPar diminuiu 5%.

Madeira

Em dezembro de 2018, a Hotelaria da Madeira apresentou uma taxa de ocupação quarto de 57%, menos 3,9 p.p. face a dezembro de 2017. O ARR foi de 79 euros e o RevPar subiu 4% do que em 2017.

Açores

Em dezembro de 2018, a Hotelaria dos Açores apresentou uma taxa de ocupação quarto de 29%, menos 1,6 p.p. do que no período homólogo anterior. O ARR aumentou 8% e o RevPar fixou-se nos 17 euros.