Estudo indica que o Airbnb é uma ameaça real para os hotéis

O Airbnb cresceu exponencialmente desde a sua fundação, em 2008. Na realidade, os consumidores norte-americanos gastaram mais dinheiro no Airbnb do que com a Hilton e as suas subsidiárias: a segunda maior cadeia hoteleira do mundo, fundada há um século.

Num estudo publicado no The National Interest, revela como todo este crescimento tem afetado a indústria hoteleira nos EUA e como os hoteleiros devem estar assustados com este facto.

Esta nova investigação analisou o impacto do Airbnb no rendimento de hotéis em 10 cidades importantes dos EUA para determinar como este crescimento teve influência em três indicadores essenciais: os preços dos quartos, as receitas dos hotéis e as taxas de ocupação. A análise inclui dados entre 2008 e 2017 em Boston, Chicago, Denver, Houston, Los Angeles, Miami, Nashville, Nova Iorque, São Francisco e Seattle.

O estudo demonstra que este crescimento da Airbnb traduz-se num impacto significativo na indústria hoteleira em termos de receitas, preços e taxas de ocupação. Mais concretamente, por cada ponto percentual de aumento do número de propriedades do Airbnb diminuíraas receitas médias por quarto dos hotéis em 0,02%.

Apesar do impacto parecer pequeno, o estudo adianta que é necessário ter em conta a taxa de crescimento ano-a-ano do Airbnb quando se avalia o impacto da companhia nas receitas dos quartos de hotel.

Consequentemente, cada vez que a oferta do Airbnb duplica – que é o seu ritmo médio anual desde a sua criação – as receitas dos hotéis caem cerca de 2%.

O Airbnb continua a aumentar a sua oferta de propriedades em todo o mundo pelo que coloca um desafio permanente às cadeias hoteleiras.

Apesar de se estarem a encetar esforços no sentido de regulamentar os alugueres das casas que formam o Airbnb e outras plataformas similares, algo que poderia abrandar o seu crescimento, as decisões sobre como regular estas plataformas não estão a ser simples. Por outras palavras, e de acordo com este mesmo estudo, os hoteleiros devem continuar a recear o Airbnb.