O Município de Coruche lançou nova oferta pública de venda para um terreno urbano com 9.682,90 metros quadrados, estrategicamente localizado junto à Ermida de Nossa Senhora do Castelo, destinado à construção de um hotel. O projeto hoteleiro, que deverá oferecer entre 100 e 190 camas, integrar restaurante, bar, SPA, ginásio e espaços de lazer, exige a utilização de materiais endógenos como cortiça e junco e o respeito pela identidade e paisagem locais. Com preço base de 188.227,80 euros e candidaturas abertas durante 30 dias, a operação visa atrair investimento privado e dar resposta ao défice de alojamento do Concelho, criando as
condições para um turismo mais estruturado e sustentável.
O terreno em causa, com quase um hectare de área e confrontando diretamente com a Avenida Nossa Senhora do Castelo, representa uma das localizações mais emblemáticas de Coruche, num ponto alto da Vila, com forte carga simbólica e proximidade imediata ao centro urbano. Trata-se de uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um hotel de referência, capaz de reforçar a atratividade do Concelho no panorama turístico ribatejano e de colmatar uma das suas maiores fragilidades: a reduzida capacidade de alojamento.
De acordo com os requisitos do Município, o empreendimento deve assumir a categoria mínima de quatro estrelas e pode chegar às cinco estrelas, oferecendo entre 100 e 190 camas. O projeto deve contemplar valências
complementares como restaurante e bar, espaços exteriores de lazer, SPA e ginásio, assegurando também estacionamento para hóspedes e visitantes.
Outro dos pontos centrais é a integração do hotel na paisagem, com a obrigação de recorrer a materiais endógenos, como a cortiça e o junco, e de respeitar a identidade local, promovendo um diálogo harmonioso com a envolvente patrimonial e natural.
A construção está limitada a um máximo de três pisos acima da cota de soleira, de forma a preservar a linha de horizonte e o enquadramento da Ermida de Nossa Senhora do Castelo, que domina a vista sobre a Vila. O edifício deverá ainda garantir unidades de alojamento viradas a sul e promover percursos pedonais que favoreçam a mobilidade urbana, incorporando preocupações ambientais, de conforto térmico e de desempenho energético, em conformidade com as normas legais em vigor.
O procedimento de alienação do terreno decorre por oferta pública de venda, com um preço base de 188.227,80 euros. As propostas podem ser apresentadas por pessoas singulares ou coletivas, nacionais ou estrangeiras, desde que tenham a sua situação tributária e contributiva regularizada. O processo de seleção está estruturado em duas fases: na primeira, são verificadas as condições de elegibilidade e a proposta de aquisição; na segunda, os candidatos admitidos apresentam o projeto técnico, que será avaliado por um júri com base em dois critérios principais — o valor de aquisição proposto (60%) e a qualidade técnica do projeto (40%). Esta avaliação considera fatores como o número de quartos, a diversidade de espaços de lazer e bem-estar, a classificação hoteleira prevista e a utilização de materiais locais.
As candidaturas decorrem durante 30 dias a contar da data de publicitação do edital, devendo as propostas ser submetidas através do formulário disponível nos Serviços Online do Município de Coruche (Urbanismo » “Apresentação de Proposta a Oferta Pública de Venda”). O edital completo e os anexos técnicos podem ser consultados na Divisão de Urbanismo e Ordenamento do Território (Praça da Liberdade, Coruche) e no site oficial da Câmara Municipal, onde estão também disponíveis os contactos para apoio e esclarecimentos adicionais.
Com esta iniciativa, o Município de Coruche reafirma a sua estratégia de valorização turística e de captação de investimento, apostando na criação de um hotel de referência que potencie o património, a paisagem e os recursos endógenos. A instalação de uma unidade hoteleira com esta dimensão e categoria é considerada fundamental para atrair novos fluxos turísticos, prolongar estadias e dinamizar a economia local, consolidando Coruche como um destino competitivo e sustentável no coração do Ribatejo.
