De acordo com os AHP Tourism Monitors, ferramenta exclusiva de recolha de dados da Hotelaria nacional trabalhados mensalmente pela AHP – Associação da Hotelaria de Portugal, no mês de dezembro de 2018 a “taxa de ocupação foi de 46%, enquanto o ARR e RevPar se fixaram nos 79 euros e 36 euros, respetivamente”.
Operação hoteleira:
A TO (taxa de ocupação) quarto a nível nacional fixou-se nos 46% (menos 1,1 p.p.), com uma variação negativa nas categorias 5 a 3 estrelas e sem registo de variação nas 2 estrelas. Lisboa (62%), Madeira (57%) e Grande Porto (52%) foram os destinos turísticos com a taxa de ocupação mais elevada.
O ARR ( Preço médio por quarto ocupado) cresceu 3%, no mês de dezembro de 2018, fixando-se nos 79 euros. Neste indicador, a destacar também uma ligeira quebra na categoria 5 estrelas, onde a variação foi de menos 0,1% face a igual período do ano anterior.
O RevPar (Preço médio por quarto disponível) fixou-se nos 36 euros, mais 0,2% face ao período homólogo. Os destinos turísticos com o RevPar mais elevado foram Lisboa (60 euros), Madeira (45 euros) e Grande Porto (40 euros).
Resumo da análise detalhada de janeiro a dezembro de 2018
Nota: a análise detalhada ao ano de 2018 será apresentada, no dia 14 de março, no decorrer da BTL 2019.
Na análise de janeiro a dezembro de 2018 a taxa de ocupação quarto na hotelaria nacional foi de 70%, menos 1,3 p.p. face ao período homólogo.
Os destinos turísticos com a taxa de ocupação quarto mais elevada foram Lisboa (81%), Madeira (80%) e Grande Porto (75%). Em termos de variação, as melhores performances foram Alentejo (3,4 p.p.), Beiras (3,3 p.p.) e Viseu (2,4 p.p.) tendo a Hotelaria de Leiria/Fátima/Templários (-7,8 p.p.); Madeira (-2,9 p.p.) e Estoril/Sintra (-2,5 p.p.) registado o pior comportamento homólogo neste indicador.
O ARR foi de 95 euros, no acumulado de janeiro a dezembro de 2018, mais 7% do que em 2017. O RevPar foi de 66 euros no período de janeiro a dezembro de 2018, mais 5% do que em 2017.
De janeiro a dezembro de 2018, a receita média mensal por turista no hotel (GMTH) atingiu o montante de 132 euros, mais 5% do que em 2017. A estada média, no período de janeiro a dezembro de 2018, foi de 1,95 dias, menos 1% do que no período homólogo anterior.
Cristina Siza Vieira, da AHP, comenta “o abrandamento da TO a nível nacional foi constante ao longo de 2018, mas com assimetrias nos vários destinos turísticos. Assistimos a um crescimento dos destinos Alentejo, Centro e Norte; Lisboa teve ligeiras oscilações ao longo do ano, mas manteve a taxa de ocupação; Algarve, Madeira e Açores registaram uma quebra neste indicador, em razão de vários fatores que fomos sinalizando, como as falências de companhias aéreas, a quebra do mercado britânico, no caso do Algarve e da Madeira, ou o aumento da oferta de outras formas de alojamento, especialmente no caso dos Açores. Ainda assim, quer o ARR quer o GMTH (receita média mensal por turista no hotel) registaram subidas homólogas. Um dado importante foi a subida expressiva de dormidas nacionais no Centro (mais 6 p.p., representando já 54% do total de dormidas) e no Algarve (mais 3 p.p., representando 28% das dormidas). Performance interessante do mercado brasileiro, que no Norte e no Centro passou a 3º mercado emissor internacional de dormidas, e do americano (que cresceu em todos os destinos exceto Algarve e Madeira, onde não tem expressão). Em contraponto, todos os mercados europeus registaram um decréscimo nas dormidas e nos hóspedes”.
Destinos Turísticos em dezembro de 2018
Nota: todos os valores indicados referem-se a variações relativas entre os períodos homólogos (dezembro 2018 e dezembro 2017), de acordo com as definições dos destinos turísticos constantes no Hotel Monitor. Os valores e variações da informação estatística são arredondados à décima.
Minho
Em dezembro de 2018, a taxa de ocupação quarto foi de 40%, revelando uma quebra de 1,5 p.p. face ao período homólogo. O ARR foi de 75 euros e o RevPar cresceu 12%.
Grande Porto
Durante o mês de dezembro de 2018, o RevPar apresentou uma variação negativa de 7% e o ARR fixou-se nos 77 euros. A taxa de ocupação quarto foi de 52%, menos 3 p.p. do que em dezembro de 2017.
Beiras
Durante o mês de dezembro de 2018, o destino turístico Beiras apresentou variações positivas de 0,8 p.p. na taxa de ocupação quarto, fixando-se nos 46%, e 7% no RevPar face ao período homólogo. O ARR foi de 77 euros.
Coimbra
Em dezembro de 2018, as unidades hoteleiras de Coimbra apresentaram uma taxa de ocupação quarto de 44%, o que representa um aumento de 2,1 p.p. face ao período homólogo. Destaque ainda para o ARR que se fixou nos 60 euros e o RevPar que subiu 11%.
Viseu
Em dezembro de 2018, a taxa de ocupação quarto foi de 33%, revelando uma quebra de 0,9 p.p. face a dezembro de 2017. O ARR foi de 63 euros.
Oeste
Em dezembro de 2018 a taxa de ocupação quarto foi de 33%, evidenciando uma quebra de 2,3 p.p. face a dezembro de 2017. No mesmo período, o ARR desceu 3%, enquanto o RevPar foi de 24 euros.
Leiria/Fátima/Templários
No mês de dezembro de 2018 destaque neste destino para a quebra da taxa de ocupação quarto em 3,9 p.p., face ao período homólogo, ficando nos 25%. O ARR foi de 59 euros, mais 0,1% do que em dezembro de 2017, e o RevPar desceu 13%.
Estoril/Sintra
Durante o mês de dezembro de 2018, a hotelaria do destino Estoril/Sintra apresenta variações negativas de 1,7 p.p. na taxa de ocupação quarto, fixada em 39%, e 1% no RevPar. O ARR atingiu os 68 euros.
Lisboa
No mês de dezembro de 2018, o destino turístico Lisboa registou uma taxa de ocupação quarto de 62%, revelando uma subida de 2,4 p.p. face a dezembro de 2017.
Em termos de RevPar, o valor de dezembro de 2018 cifrou-se em 60 euros. Verifica-se ainda um aumento de 4% no ARR.
Costa Azul
As unidades hoteleiras deste destino apresentam, no mês de dezembro, um ARR de 59 euros, menos 1% do que no período homólogo anterior.
A taxa de ocupação quarto foi de 39%, mais 5,7 p.p., e o RevPar aumentou 16%.
Alentejo
Os hotéis deste destino apresentaram no mês de dezembro uma taxa de ocupação quarto de 45%, menos 0,6 p.p., e um RevPar de 31 euros.
O ARR evidenciou uma quebra de 3% face ao período homólogo anterior.
Algarve
Em dezembro de 2018, a taxa de ocupação quarto no Algarve foi de 31%, mais 0,3 p.p. face ao mês homólogo de 2017.
A taxa de ocupação quarto, quando comparada por zonas, foi superior no Algarve Sotavento (39%), face ao Algarve Barlavento (27%) e ao Algarve Centro (31%).
O preço médio por quarto ocupado foi, em dezembro de 2018, de 50 euros e o RevPar diminuiu 5%.
Madeira
Em dezembro de 2018, a Hotelaria da Madeira apresentou uma taxa de ocupação quarto de 57%, menos 3,9 p.p. face a dezembro de 2017. O ARR foi de 79 euros e o RevPar subiu 4% do que em 2017.
Açores
Em dezembro de 2018, a Hotelaria dos Açores apresentou uma taxa de ocupação quarto de 29%, menos 1,6 p.p. do que no período homólogo anterior. O ARR aumentou 8% e o RevPar fixou-se nos 17 euros.
