A Consultora Imobiliária Internacional (CBRE) revela, no mais recente estudo Perspetiva Imobiliária, que as dormidas em alojamentos turísticos em Portugal verificaram um crescimento de 11,2%. Na cidade de Lisboa o RevPar (Receita por Quarto Disponível) atinge um novo recorde no primeiro semestre, de 62,8€, principalmente através do aumento do preço médio.
A juntar a isso, o primeiro semestre do ano foi marcado pelo aumento de 2,3 milhões de dormidas em Portugal. O maior crescimento, neste indicador, foi registado nos Açores, cujos resultados foram 29,3% superiores aos do ano passado, enquanto o Algarve continua a ser líder no número de dormidas com 7,4 milhões apenas no primeiro semestre.
O estudo destaca ainda os turistas que mais procuram Portugal. Em primeiro lugar, os que vêm do Reino Unido, com uma quota de 24,2%, apesar de nos primeiros seis meses de 2016 ter aumentado o peso dos turistas provenientes de França e Estados Unidos da América, com subidas de quotas de 18,7% e 20,9%, respetivamente, face ao primeiro semestre de 2015. Em Lisboa, o mercado externo francês tem mantido um ritmo de crescimento sustentado de 13,7%, sendo já o mercado com maior influência na capital.
Em relação à capital, Lisboa aumentou o número de dormidas 5,8%, nos primeiros quatro meses do ano, quando comparado com o período homólogo de 2015. Se o ritmo de dormidas for mantido durante todo o ano de 2016, a CBRE prevê que Lisboa ultrapassará o recorde de dormidas na cidade, próximo dos 9,5 milhões de euros.
Segundo o estudo Perspetiva Imobiliária durante o 1º semestre de 2016 foram inauguradas, em Lisboa, seis novas unidades hoteleiras, que representam 285 quartos adicionais. Está ainda prevista a abertura de mais oito até ao final do ano, que serão predominantemente constituídas por hotéis de pequena e média dimensão.
O setor hoteleiro tem vindo a competir com a exponencial abertura de unidades de alojamento local. No primeiro semestre de 2016, o número de camas disponibilizadas aumentou 29%, com mais 30.300 propriedades, 54% na região do Algarve e 17% em Lisboa.
Ainda assim, no primeiro semestre de 2016 o RevPar acumulado das unidades de três, quatro e cinco estrelas na cidade de Lisboa registou um aumento de 4,6% face ao período homólogo, para 62,8€, e o preço médio por quarto vendido foi 5,4% superior aos primeiros seis meses de 2015, com um valor de 87,1€.
De acordo com Cristina Arouca, diretora de Research e Consultoria da CBRE, “é expectável que, na segunda metade do ano, se mantenha um crescimento homólogo comparável ao registado no primeiro semestre, tendo em conta que, de acordo com os players do mercado hoteleiro, os meses de julho e agosto registaram desempenhos muito positivos ao nível de preço e ocupação”.
