O mercado imobiliário do Centro Histórico do Porto teve em 2015 o melhor desempenho dos últimos anos. Correspondendo à ARU – Área de Reabilitação Urbana que abarca a zona do Porto classificada como Património Cultural da Humanidade, o Centro Histórico do Porto tem sido alvo de um crescente interesse por parte dos investidores, sendo reconhecidamente um destino turístico com cada vez mais notoriedade internacional.
A emissão de licenças ou comunicações prévias relativas projetos de reabilitação passou de 14 alvarás em 2012 para 74 em 2015. Após duplicar anualmente entre 2012 e 2014, o número de novos projetos lançados cresceu 23% em 2015. São desse ano, 42% do total de 176 alvarás de obra emitidos no período em análise.
Foi em 2015 que o registo de transações foi mais elevado no território, atingindo as 169 unidades e um total de 35,9 milhões de euros. Face a 2014, trata-se de uma subida de 55% em número e de 87% em valor. Importa notar que esse crescimento não foi uniforme ao longo do ano, decorrendo em especial do desempenho do 2º semestre, no qual ocorreram1 64% das transações, o que representa uma subida de 77% face ao semestre anterior. Toda esta dinâmica tem tido impacto, como seria de esperar, na valorização deste território, conforme mostra o Índice de Preços do Centro Histórico do Porto, produzido pela Confidencial Imobiliário e o qual traduz o sentimento de mercado. Os resultados desse índice indicam que o Centro Histórico do Porto valorizou 17,1% em 2015, sendo este o quarto ano consecutivo no qual este mercado valoriza acima de 10%.
