A plataforma Housers expande-se para fora dos principais centros urbanos e lança o primeiro projeto para financiar através de crowdfunding o desenvolvimento de uma unidade hoteleira em Alcobaça. Trata-se de uma oportunidade de tipo “Taxa Fixa” que pretende angariar 156.000€ e na qual os portugueses podem investir com um mínimo de 50€.
Localizado no centro da cidade, junto ao Mosteiro de Alcobaça, o projeto é composto por uma área de construção de 1113 m2 e consiste na cedência de um empréstimo a um promotor para a aquisição de dois edifícios residenciais que serão totalmente reabilitados e aumentados para dar lugar a um hotel com 17 quartos.
Os investidores que entrarem neste projeto estarão pela primeira vez a financiar um hotel em Portugal e receberão todos os meses a taxa de juro acordada com o promotor até que se finalize o período de um ano, seguido da respetiva amortização do empréstimo com a devolução do capital, sem ter que esperar pela construção e funcionamento da unidade hoteleira. A rentabilidade é de 8% em 12 meses.
João Távora, responsável pelos mercados internacionais da empresa espanhola, incluindo Portugal, explica que: “Alcobaça é uma zona com enorme potencial de valorização e expansão no que toca ao setor do turismo, pela sua proximidade à Nazaré e a São Martinho do Porto. Como tal, para os investidores esta é uma excelente oportunidade para diversificarem o seu portefólio numa zona com baixa oferta e grande procura.”
“Por outro lado, através da Housers, o promotor encontrou uma alternativa simples e rápida para obter financiamento numa fase inicial do projeto, que pelos métodos tradicionais não seria possível. Queremos precisamente que os promotores nos vejam como alternativa ou complemento no acesso a capital, em que o processo de autorizações e burocracias é menos exigente em relação aos credores tradicionais, permitindo uma maior agilidade no processo de empréstimo”, acrescenta João Távora.
O hotel financiado pertence à cadeia Honly e tem como tema principal a Arquitetura e o Design. Com o objetivo de tornar o hotel autossuficiente em termos energéticos, o promotor adotará também medidas ecológicas tanto ao nível da construção, como do seu funcionamento posterior, implementando práticas para produzir energia limpa e fazer o aproveitamento das águas e da energia solar.
Os investidores poderão ainda vender os seus títulos de empréstimo no CCD (marketplace), opção para a venda e compra de títulos entre investidores e que está disponível em todos os tipos de oportunidades da plataforma (arrendamento, investimento e taxa fixa).
A Housers é uma plataforma de crowdfunding imobiliário que oferece a possibilidade a qualquer pessoa de investir em projetos imobiliários a partir de 50€. Em Portugal desde outubro de 2017, já angariou cerca de 3 milhões de euros provenientes de mais de 1300 investidores portugueses. A nível global, a plataforma já conta com mais de 95 mil utilizadores inscritos de todo o mundo e já ultrapassou os 71 milhões de euros de investimento acumulado.
