O setor do turismo passou vários meses congelado pela pandemia da Covid-19. As taxas de ocupação reduziram-se a mínimos assim como as receitas. E, apesar de se ter assistido a uma progressiva recuperação do turismo em Portugal, a oferta de hotéis à venda no mercado cresceu 1% no último ano. Segundo os dados do idealista, no dia 15 de novembro de 2021 havia 166 hotéis à procura de novo dono no mercado nacional.
Onde é que há mais hotéis à venda? A região Centro lidera a lista de unidades turísticas disponíveis no mercado, com 44 unidades em novembro deste ano. Ainda assim, este valor representa uma descida de 15% face ao número de empreendimentos turísticos anunciados em novembro do ano passado (52). Seguem-se a região Norte e o Algarve, com 40 e 27 hotéis anunciados para venda, respetivamente, no mesmo mês.
| Região | Anúncios de hotéis novembro 2020 | Anúncios de hotéis novembro 2021 | nov 2020 vs nov 21 (%) |
|---|---|---|---|
| Portugal | 164 | 166 | |
| Centro | 52 | 44 | |
| Norte | 39 | 40 | |
| Algarve | 31 | 27 | |
| Alentejo | 17 | 21 | |
| Lisboa | 12 | 21 | |
| Madeira | 10 | 9 | |
| Açores | 3 | 4 |
Lisboa está em destaque nesta análise, já que é a região que viu disparar o número de empreendimentos turísticos à venda. Falamos de um aumento de 75%, isto é, a oferta passou de 12 unidades no mercado em novembro do ano passado para 21 em novembro deste ano. Segue-se os Açores, com uma subida de 33%, o Alentejo (24%) e o Norte (3%).
No sentido inverso, além da região Centro, é no Algarve onde há menos empreendimentos turísticos disponíveis para serem transacionados do que há um ano (em concreto -13%). Também a Madeira teve uma quebra na oferta de hotéis à venda (-10%).
Quais os distritos com mais hotéis à venda?
Olhando para os dados por distritos/ilhas, é em Faro onde existem mais empreendimentos turísticos à venda – um total de 27. Seguem-se o Porto (23), Lisboa (21), Setúbal (11), Viseu (11), Leiria (10) e a ilha da Madeira (9).
Por outro lado, em Castelo Branco não existe nenhum empreendimento turístico disponível atualmente. E Vila Real apenas conta com um imóvel colocado no mercado. De referir que nos Açores, apenas existem empreendimentos turísticos à venda na ilha de Santa Maria (2) e na Ilha de São Miguel (2), sendo que, nas restantes ilhas, não existe nenhum empreendimento turístico à venda. Também no arquipélago da Madeira, não há um único projeto hoteleiro à venda na ilha de Porto Santo, segundo mostram ainda os dados do marketplace imobiliário.
