De acordo com o mais recente estudo “Executive Nomad Index” da Savills, o Dubai manteve em 2024 a sua posição de liderança, pelo segundo ano consecutivo, como o melhor destino a nível mundial para os Nómadas Digitais. Este estudo que faz parte do relatórioImpacts da Savills revela ainda que a capital dos Emirados Árabes Unidos, Abu Dhabi ocupa agora a segunda posição do ranking enquanto Lisboa mantem a quinta posição.
O “Savills Executive Nomad Index” analisa e faz o ranking de 25 destinos em todo o mundo para Nómadas Digitais. Todas as localizações estudadas apresentam um programa de vistos para nómadas digitais, ou equivalente, ou no caso dos EUA e dos países europeus, fazem parte de um grande bloco económico que permite a livre circulação de pessoas para viver ou trabalhar. Entre os fatores em destaque comuns a estes destinos encontram-se o clima favorável durante todo o ano, uma elevada qualidade de vida e um mercado estabelecido de imóveis residenciais prime.
Miguel Lacerda, Lisbon Residential Director, da Savills Portugal, comenta: “Lisboa manteve-se entre os cinco principais destinos para Nómadas Digitais desde que lançámos o nosso índice em 2022. Isto deve-se, em grande parte, à elevada qualidade de vida que Portugal oferece em comparação com muitos dos seus pares, combinada com fortes desempenhos em todas as outras categorias – embora o aumento das rendas dos imóveis residenciais se esteja a tornar um ponto de pressão. A conectividade, a inovação, um cenário cultural diversificado e um bom clima durante todo o ano são fatores-chave que tornam Lisboa atrativa para os Nómadas Digitais. A capital é uma opção forte, sobretudo assente na sua autenticidade, no seu potencial em termos de talento dos seus profissionais e numa comunidade empresarial internacional cada vez mais presente. Aspetos cruciais para o sucesso duradouro da cidade como centro para Nómadas Digitais”.
Tanto o Dubai como Abu Dhabi estão bem classificados em diversas categorias, no entanto, o Dubai tem uma grande vantagem na conectividade dos transportes aéreos que o coloca à frente de Abu Dhabi em termos gerais. O Dubai International, o seu principal aeroporto, é o mais movimentado do mundo em termos de tráfego internacional de passageiros. A recentemente anunciada expansão do aeroporto Al Makhtoum no Dubai fará com que seja o maior aeroporto do mundo após a conclusão.
“O Dubai e Abu Dhabi são incrivelmente apelativos para os Nómadas Digitais, porque oferecem tudo o que é necessário para prosperar tanto a nível pessoal como profissional, desde infraestruturas modernas a elevada qualidade de vida”, afirma Andrew Cummings, Head of Residential Agency Middle East da Savills. “Embora estas cidades sejam muito conhecidas pelas suas atrações turísticas e hotéis de luxo, há muito mais no Dubai e em Abu Dhabi. Temos visto um foco real na criação de um ambiente de negócios dinâmico, onde há muitas oportunidades para crescer, construir redes e fazer ligações para a vida”, acrescenta Andrew.
As cidades com acesso à praia continuam a ter uma presença forte no TOP 10, nomeadamente, Málaga (3º), Miami (4º), Lisboa (5º), Barcelona (6º) e Palma (7º).
“O Nómada Digital é tradicionalmente simbolizado pelo jovem de mochila, no entanto, os executivos nómadas tendem a ser mais velhos e têm maior probabilidade de viajar com a família. Isto coloca uma maior ênfase nos temas da qualidade de vida que estas localizações internacionais podem oferecer, como a segurança e o acesso a instalações de saúde ou de educação. Para estes profissionais, tanto o networking físico como a conectividade digital são importantes e devem ser tidas em conta”, comenta Kelcie Sellers, Associate Director, Savills World Research.
“Os executivos nómadas são mais propensos a alugar e valorizam o espaço extra e a proximidade às comodidades locais. As rendas prime aumentaram, em média, 5% no último ano nas 25 localizações monitorizadas no índice Savills, com alguns mercados urbanos a registarem aumentos superiores a 15%”, acrescenta Kelcie Sellers.
Entre as novas entradas no índice de 2024 encontram-se Palermo (22º) e Cidade do Cabo (17º). A capital siciliana tem um património rico e uma longa história. É o mercado de aluguer prime mais acessível de Itália, com rendas prime até 70% inferiores às de Florença, por exemplo. Já a África do Sul introduziu o seu programa “Digital Nomad Visa” em maio de 2024 e a Cidade do Cabo será beneficiada como um destino chave para estes viajantes e empresários no sul global. Também como novidades no índice 2024 surgem a ilha caribenha de Granada (11º), Bali (12º) e a capital da Costa Rica, San José, o primeiro destino da América Central a ser incluído no Índice Savills, ocupando o 13º lugar.
