AL: Setembro foi o melhor mês desde o início da pandemia, com ocupação acima dos 20%

AL: Setembro foi o melhor mês desde o início da pandemia, com ocupação acima dos 20%

O mercado de Alojamento Local (AL) deu sinais de melhoria em setembro, sendo este o mês com melhor desempenho desde o início da pandemia quer em Lisboa quer no Porto. Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local, considerando os apartamentos de tipologia T0 e T1 com registo de AL listados nas plataformas de reserva e que exibem atividade de vendas e ocupação regulares.

Neste mês, a taxa média de ocupação em Lisboa atingiu 24% em Lisboa e 26% no Porto, ambos em máximos desde abril. O mesmo acontece com o RevPAR, que atinge 17€ em Lisboa e 16€ no Porto. Recorde-se que desde abril, a ocupação atingiu um mínimo de 3% no Porto (maio) e 4% em Lisboa (junho), com RevPAR mínimos de, respetivamente, 5€ e 3€.

No que se refere às noites vendidas, setembro regista igualmente o comportamento mais animador desde abril, com 18.500 noites vendidas em Lisboa e 17.200 no Porto, atingindo-se volumes de negócio de 1,4 milhões€ e de 1,1€ milhões, respetivamente. Lisboa registou um mínimo de 3.800 noites vendidas e cerca de 306€ mil transacionados em junho. No Porto, o mínimo foram 6.000 noites e 417,6€ mil também em junho.

Não obstante, a diária média dos alojamentos em oferta situa-se agora nos patamares mais baixos desde início da pandemia, fixando-se em 77€ em Lisboa e em 66€ no Porto.

De notar ainda que a atividade do AL em setembro se mantém em níveis muito reduzidos face à normalidade do mercado, considerando que em setembro de 2019 a ocupação no Porto ascendia a 73% com um RevPAR de 56€, enquanto em Lisboa a ocupação ascendia a 60% e o RevPAR a 53€. Em ambos os mercados, o volume de negócios em setembro de 2019 rondava os 7€ milhões, com 78.000 noites vendidas em Lisboa e 86.300 noites no Porto. As diárias médias dos AL em oferta atingiam então 91€ em Lisboa e 78€ no Porto.