O 4º trimestre de 2020 assinalou novas quedas em todos os indicadores do Alojamento Local (AL) em Lisboa e Porto, com a taxa média de ocupação a recuar para 10% na capital e para 11% na Invicta. Em ambas as cidades, o RevPAR contraiu para 7€ neste período. Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do Sir-Alojamento Local.
Tais valores apresentam uma queda vincada face ao 3º trimestre, o qual havia sido o período de melhor desempenho durante a pandemia, embora mantendo indicadores frágeis. No caso de Lisboa, a ocupação no 3º trimestre tinha recuperado para 17% e no Porto para 22%, depois de ter ficado abaixo dos 10% em ambos os mercados no 2º trimestre. Em termos de RevPAR, após ter atingido mínimos de 6€ no 2º trimestre, este indicador tinha recuperado para 14€ em Lisboa e 16€ no Porto no 3º trimestre.
Em relação ao 4º trimestre de 2019, verifica-se um declive ainda mais acentuado. Nesse período, o AL em Lisboa registava uma ocupação média de 55% e um RevPAR de 44€. No Porto, tais indicadores eram então de 50% e 35€, respetivamente.
No que se refere ao número de noites vendidas, o 4º trimestre constitui-se mesmo como o período de menor atividade do ano, com cerca de 19.250 noites vendidas em Lisboa e 19.655 no Porto. Em ambos os casos, a queda face ao trimestre anterior é de cerca de 60%. O volume de negócios caiu igualmente mais de 60%, ao atingir €1,42 milhões em Lisboa e €1,21 milhões no Porto. Em Lisboa, quer as noites vendidas quer o volume de negócios representam agora cerca de 8% dos níveis e atividade do período homólogo. No Porto, esse rácio é de cerca de 12% em ambos os indicadores.
A diária média pedida para os AL em oferta atingiu 74€ em Lisboa e 62€ no Porto no 4º trimestre de 2020. No mesmo período de 2019, tais valores eram de 81€ e 69€, respetivamente.