Verão anima alojamento local com ocupação a atingir 40% e RevPar de 30 euros

Verão anima alojamento local com ocupação a atingir 40% e RevPar de 30 euros

Os meses de julho e agosto trouxeram um ânimo renovado ao Alojamento Local (AL) em Lisboa e Porto, com as taxas de ocupação em ambas as cidades a regressarem aos 40%, de acordo com o SIR-Alojamento Local, produzido e gerido pela Confidencial Imobiliário.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, comenta: “trata-se de um registo bastante robusto no contexto da pandemia, durante o qual a ocupação no Alojamento Local em Lisboa e no Porto chegou a ficar abaixo dos 5% e nos meses mais dinâmicos rondou apenas os 25%. De qualquer forma, é um mercado que continua longe do registo pré-Covid, pois no verão de 2019 a ocupação em Lisboa e no Porto rondava os 65% a 70%”.

Em Lisboa, a ocupação média no AL atingiu os 43% em julho e os 42% em agosto deste ano, uma recuperação acompanhada pela melhoria assinalável também no RevPAR, situado em €35 em ambos os meses. Desde que a pandemia irrompeu que este indicador tem ficado quase sempre abaixo dos €10, atingindo mínimos de €3. O verão do ano passado trouxe uma ligeira retoma ao setor, mas as taxas de ocupação não foram então além dos 16% e o RevPAR dos €12.

No Porto, a ocupação média atingiu 40% em julho e 39% em agosto, com RevPARs médios de €29 e €31, respetivamente. Também nesta cidade, o RevPAR chegou a níveis residuais de 2€ durante a pandemia, alcançando cerca de €15 em julho e agosto do ano passado, período que também trouxe um ligeiro ânimo ao mercado, com uma ocupação que rondou então os 20%.

Em julho e agosto de 2019, a ocupação no AL de Lisboa situou-se entre 65% e 70%, com RevPARs de €50€-€60. No Porto, a ocupação nesse período também foi bastante superior à atual, atingindo 66% em ambos os meses, com RevPARs em torno dos €50.