Lisboa conta com mais um empreendimento de luxo no coração da cidade. Trata-se do SottoMayor Residências, um conjunto de quatro edifícios, composto por 97 apartamentos, com extensos jardins, piscina, estacionamento subterrâneo e três lojas, localizado junto ao Marquês de Pombal. Desenvolvido pela COPORGEST – Companhia Portuguesa de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário, S.A., o empreendimento representa um investimento de 60 milhões de euros, sendo pela sua dimensão a maior obra de reabilitação residencial urbana dos últimos 15 anos.
Os números falam por si: 26.400 metros quadrados de área bruta de construção, dos quais 16.300 acima do solo, 44 mil metros cúbicos de escavação, 9 mil metros quadrados de lajes demolidas, 2 mil toneladas de ferro, 7 quilómetros de ancoragens e micro-estacas, 15 mil metros cúbicos de betão. O valor das vendas brutas rondará os 70 milhões de euros.
Dos 97 apartamentos que compõem o SottoMayor Residências, 10 estão já a ser explorados em regime de alojamento local pela Lisbon Best Apartments (LBA), uma unidade de negócio autónoma integrada na COPORGEST. A abertura decorreu em setembro, mantendo-se com uma taxa de ocupação de 93%. Os 10 apartamentos que integram esta unidade de alojamento turístico da LBA juntam-se a mais 44 já detidos em cinco outros edifícios em Lisboa, também eles desenvolvidos e mandados construir pela COPORGEST.
A operação da LBA iniciou-se em 2014, com a abertura de duas unidades: Chiado Trindade Apartments (com cinco apartamentos) e São Bento Best Apartments (com oito apartamentos). Em 2016, foram abertas três novas unidades, todas localizadas na zona do Chiado: Chiado Mercy Apartments (16 apartamentos), Chiado Square Apartments (oito apartamentos) e Chiado Camões Apartments (sete apartamentos). As tipologias disponíveis variam entre T1 e T3.
“O nosso posicionamento é premium e qualquer das seis unidades está entre os operadores que praticam os preços mais elevados na zona correspondente em Lisboa. Mas diferenciamo-nos da concorrência tanto pela localização, como, sobretudo, pela qualidade e nível de serviço”, frisa Sérgio Ferreira. “O melhor indicador são as avaliações feitas pelos nossos hóspedes através da plataforma Booking.com, que numa escala de 0 a 10, variam entre 9,3 e 9,5”, explica o responsável da COPORGEST.
A Lisbon Best Apartments registou receitas totais de 1,86 milhões de euros em 2017. As estimativas para este ano apontam para um volume de negócios de 2,6 milhões de euros, com uma taxa média de ocupação dos apartamentos superior a 70%.